危房房屋安全检测是指针对房屋危险性检测而出具的鉴定结果。危房鉴定应根据地基危险性状态和基础及上部结构的危险性等级按下列两阶段进行综合评定：

一阶段为地基危险性鉴定，评定房屋地基的危险性状态；

第二阶段为基础及上部结构危险性鉴定，综合评定房屋的危险性等级。

危房房屋安全检测发基础及上部结构危险性鉴定应按下列三层次进行：

一层次为构件危险性鉴定，其等级评定为危险构件和非危险构件两类。

第二层次为楼层危险性鉴定，其等级评定为Au、Bu、Cu、Du四个等级。

第三层次为房屋危险性鉴定，其等级评定为A、B、C、D四个等级。

根据房屋的危险程度，危房检测鉴定结果可以分为以下四个等级：

A级：无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求；

B级：个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求；

C级：部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房；

D级：承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。

危房检测鉴定综合评定原则

房屋危险性鉴定应以房屋的地基、基础及上部结构构件的危险性程度判定为基础，结合下列因素进行全面分析和综合判断。

1. 各危险构件的损伤程度；

2. 危险构件在整幢房屋中的重要性、数量和比例；

3. 危险构件相互间的关联作用及对房屋整体稳定性的影响；

4. 周围环境、使用情况和人为因素对房屋结构整体的影响；

5. 房屋结构的可修复性。

在地基、基础、上部结构构件危险性的判断上，应考虑其危险关联度。当构件危险性呈关联状态时，应联系结构的关联性判定其影响范围。

危房房屋安全检测鉴定结果中将房屋危险性等级进行两阶段鉴定：一阶段是地基危险性鉴定中，当地基评定为危险状态时，应将整幢房屋评定为D级整幢危房；当地基评定为非危险状态时，应在第二阶段鉴定中，综合评定房屋基础及上部结构（含地下室）的状态后作出判断。

对传力体系简单的两层及两层以下房屋，可根据危险构件影响范围直接评定其危险性等级。