房屋安全鉴定检测服务建筑范围可涉及到商业经营性建筑及各类结构楼层，具体可以划分为:

文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定。

申领旅馆业(经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等）特种行业许可证前，必须对房屋进行安全鉴定。

1、建筑抗震性能鉴定;

2、性质:既有建筑、在建工程、烂尾楼等;3、功能:民用建筑、工业建筑;古建筑等;

4、结构︰框架结构、框架剪力墙结构、砖混结构、砖木结构、混合结构、排架结构、钢结构、筒体结构、大跨度空间结构;

5、楼层:低层建筑、多层建筑、中高层建筑、高层建筑、超高层建筑房屋检测。

房屋安全性鉴定分为A、B、C、D四个等级——房屋的安全性鉴定主要有两类:一个是在正常使用情况下的房屋安全性鉴定，另一个是在发生地震情况下的房屋安全性鉴定。

正常使用情况下的房屋安全鉴定是在房屋只承受常规的活荷载(使用荷载、风载、雪载)和固定荷载(房屋结构自重)作用的情况下,根据房屋的损坏和受力的状况，分析房屋的危险程度，评定房屋结构的安全性。

鉴定的目的是确保房屋的使用安全,鉴定结果主要为房

屋的安全管理提供依据，适用的鉴定标准为《危险房屋鉴定标准》JGJ125——2016。其理论基础为结构力学和材料力学等力学基础理论，以及相应专业─砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构、木结构等专业基础理论。